為完成我公司位于北碚區(qū)縉云村20號片區(qū)的14套房屋的產(chǎn)權(quán)過戶工作,我公司決定以比選的方式選聘律師事務(wù)所就房屋產(chǎn)權(quán)過戶工作提供法律服務(wù),誠邀符合條件的律師事務(wù)所參與比選。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下:
一、項目名稱
房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記項目。
二、項目介紹
1993年,14名職工向原重慶市縉云山園藝場(2002年6月18日改制重慶市縉云山園藝發(fā)展有限公司,以下統(tǒng)稱“縉云山園藝公司”)購買了非成套部分產(chǎn)權(quán)公有住房26套,并取得房產(chǎn)證(職工和縉云山園藝公司的產(chǎn)權(quán)比例分別為60%、40%)。1996年至1999年間,該14名職工自愿將原購買的公有住房退還縉云山園藝公司,退房后11名職工在縉云山園藝公司重新購買了公有住房。退房時,縉云山園藝公司為14名職工辦理了購房款退款手續(xù),職工將房產(chǎn)證原件交回縉云山園藝公司,但未提交退房申請和簽訂退房協(xié)議,未在北碚區(qū)住改辦辦理退房手續(xù),也未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。前述14套公有住房的相關(guān)情況、現(xiàn)有檔案請聯(lián)系聯(lián)系人。
三、服務(wù)內(nèi)容
將我公司位于北碚區(qū)縉云村20號片區(qū)的14套公有住房登記在個人部分名下的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記至我公司或我公司指定的公司名下。
四、服務(wù)限價
本次報價按成功辦理過戶的方式確定限價,具體如下:
1.訴訟方式(含執(zhí)行):1.2萬元/戶。
2.公證:5000元/戶。
3.其他法律方式:1000元/戶。
五、參選人資格
(一)入選我司法律服務(wù)中介機構(gòu)備選庫或具備類似案例經(jīng)驗的律所。對于具備類似案例經(jīng)驗的律所,需至少提供1個案例的判決書(若有二審的,還需提供二審的判決書)。
(二)本次比選不接受聯(lián)合體。
六、比選申請文件要求
參選人應(yīng)密封比選申請文件,并在封口注明律所名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系電話并加蓋公章。比選申請文件至少應(yīng)包含以下內(nèi)容:
1.載明與本比選公告相匹配的服務(wù)范圍;
2.報價函(按本比選公告的服務(wù)限價進行報價);
3.服務(wù)方案:應(yīng)明確本項目存在的具體問題及應(yīng)對策略;
4.服務(wù)團隊:參選人應(yīng)至少指定1名合伙人作為本項目負責(zé)人,并全程參與本項目產(chǎn)權(quán)過戶的策略論證會(否則作廢標(biāo)處理)。同時,參選人提供項目負責(zé)人為合伙人的證明;
5.服務(wù)團隊類似案例經(jīng)驗(以法院判決書為準(zhǔn));
6.授權(quán)簽署后續(xù)服務(wù)協(xié)議的文件及聯(lián)系方式。
比選公告、比選申請文件作為合同的組成部分,與合同具備同等法律效力。
七、比選方案及評分規(guī)則
總分100分,由3個部分構(gòu)成:
(一)報價
本部分總分40分。具體分值為:
1.訴訟方式(含執(zhí)行):滿分30分。
2.公證:滿分5分。
3.其他法律方式:滿分5分。
以所有參選人每種法律手段的報價的平均值(四舍五入、保留2位小數(shù))為基準(zhǔn)價,每高于基準(zhǔn)價1%扣1分,每低于基準(zhǔn)價1%扣0.5分,扣完為止(不足1%按1%計)。將每種法律手段的得分相加為本部分得分。
(二)服務(wù)方案及團隊
本部分報價45分。根據(jù)服務(wù)方案的嚴(yán)謹(jǐn)性、針對性、實用性、科學(xué)性和服務(wù)團隊的經(jīng)驗打分。
(三)服務(wù)團隊類似案例經(jīng)驗
本部分得分15分。根據(jù)所有比選人指定團隊的類似案例數(shù)量進行排列。最多者15分,每少于最多者1個扣3分,直至得分為1分。
八、合同主要條款
合同價款支付:按每完成一套公有住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記至我公司或指定公司名下后,且比選人收到開具的發(fā)票后10日內(nèi)按中選價支付。未完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的,不支付費用。
九、比選申請文件遞交
1.密封的比選申請文件送達的截止時間為2021年9月22日12時00分(北京時間)。逾期送達的或未送達指定地點的比選申請文件,比選人將不予受理。
2.送達地點:重慶市渝中區(qū)中山三路121號天友大酒店20樓2009室。
3.比選文件有效期:自遞交比選文件截止時間起至本公司與中選人簽訂合同止。
4.聯(lián)系人及聯(lián)系電話:謝先生023-63878057。
十、比選結(jié)果及通知方式
評標(biāo)小組根據(jù)評分規(guī)則評分,推選最高者為中選人,履行我公司內(nèi)部決策程序后確定中選人。確定中選人后,在我公司官網(wǎng)公布比選結(jié)果。
重慶市農(nóng)業(yè)投資集團有限公司
2021年9月15日
渝中區(qū)中山三路121號
023-67765307
023-67718020